7vod.ru
Мария Королева
Иллюстрация
Shutterstock/FOTODOM
Banki.ru
За прошедший год объем предложения в новостройках Московской области вырос на 15,4%, а число продаваемых комплексов – на 8,6%, подсчитали аналитики компании «Метриум». По экспозиции квартир и апартаментов в подмосковных комплексах сегодня лидирует Ленинский городской округ, а по количеству реализуемых девелоперских проектов – Одинцовский район.
По данным «Метриум», сейчас на первичном рынке Подмосковья представлено 49,82 тысячи квартир и апартаментов. За прошедшие 12 месяцев показатель увеличился на 15,4% (с 43,16 тысячи помещений). Для сравнения, в столице (с учетом Новой Москвы) за аналогичный период объем предложения сократился на 8,4%.
В Московской области темпы строительства упали менее существенно, чем в Москве, так как на местный рынок переориентировались клиенты из ТиНАО и периферийных локаций «старой» Москвы, рассказал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
«Транспортная доступность в Подмосковье растет, так что маятниковая миграция становится более комфортной. При этом порой у клиентов даже отпадает потребность ездить в столицу, ведь сегодня в регионе формируется немало новых мест приложения труда. Кроме того, в Подмосковье сохраняется IT-ипотека и шире ассортимент предложений в рамках семейной ипотеки», – пояснил Сырцов.
В топ-3 по объему экспозиции в подмосковных новостройках входят Ленинский округ (7512 лотов), Мытищи (7186 лотов), Пушкинский округ (5314 лотов). Суммарно на три этих района приходится свыше 40% предложений квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области.
«Как правило, наиболее значительный объем экспозиции девелоперы устанавливают в самых востребованных районах. Ленинский округ с центром в Видном выделяется близостью к Москве, обилием достопримечательностей и лесопарков. Мытищи привлекают покупателей выгодным транспортным положением, экологичностью и современной социальной инфраструктурой. Пушкинский округ отличается большим числом чистых водоемов, хвойными лесами, а также высоким коэффициентом обеспеченности детскими садами и школами. Эти факторы обеспечивают в рассматриваемых районах значительные темпы строительства и хорошие результаты продаж», – отметил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
В общей сложности девелоперы в Подмосковье сегодня реализуют 227 многоквартирных комплексов против 209 годом ранее – прирост за 12 месяцев составил 8,6%. Лидерами по количеству новостроек в Подмосковье являются Одинцовский район (24 проекта, +3 за год), Мытищи (23 проекта, без изменений), Ленинский округ (19 проектов, -2 за год) и Красногорск (19 проектов, -5 за год).
Предложения банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки после снижения ставок.
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
